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优秀物业服务项目,2008年度物业服务优秀企业

点击: 74 次  来源:http://www.seika-yosa.com 时间:2019-12-30

   3月27日,在洪山区2008年度物业管理工作总结及表彰大会上,湖北华工物业管理有限公司扎实到位的工作受到了洪山区委区政府的充分肯定,被洪山区人民政府、武汉市物业协会洪山分会分别授予“洪山区和谐社区建设先进物业管理单位”“2008年度物业服务优秀企业”,公司夏明强、汪波等四位同志分别被授予“2008年度优秀服务标兵”“2008年度优秀员工”等。

3月27日,武汉市物业协会洪山分会2009年度物业管理工作总结及表彰大会在鄂州召开。会上,共表彰了11家优秀物业管理企业、24家先进物业管理企业、21名物业管理优秀项目经理和34名物业管理服务标兵。湖北华工物业管理有限公司扎实到位的工作受到了洪山区委区政府的充分肯定,被授予“优秀物业管理企业”;公司负责的东九教学楼被授予“优秀物业服务项目”;小区物业管理部副经理朱继武被授予“优秀项目经理”;小区物业管理部周坤、易以平被授予“物业管理服务标兵”。

昨日,家住洪山区南湖名都A 区的业主施先生反映,他家门锁被人灌了胶水。他怀疑这与小区物业有关。业主一直不满意现物业公司的服务,6月25日,业委会向物业公司递交了工作函,要求其改进卫生清扫、监控覆盖等工作。物业负责人刘先生称,物业没有干过此事。

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施先生说,昨早8点多他出门时,发现门锁无法反锁,原来锁孔里面全是胶水,只好换锁。施先生称,小区现物业公司与他有矛盾,他怀疑此事与其有关。

  2008年,在华中科技大学后勤集团的正确领导下,湖北华工物业管理有限公司紧紧围绕“管理、服务”两个工作重点,不断加大工作力度,狠抓日常管理。公司秉承 “以人为本,以业主的需要为工作首要”的原则,以专业化物业服务为内涵和基础, 以“人性化”服务和“个性化”服务为外延和拓展,积极推行“管家式”服务。

施先生说,今年5月小区成立了业主委员会,他被选举为主任。业主一直不满意现物业公司的服务,6月25日,业委会向物业公司递交了工作函,要求其改进卫生清扫、监控覆盖等工作。后经征求居民意见,他们决定对小区物业重新招标,包括现物业公司在内,一共4家公司参与竞标。施先生称,18日是业主投票的第一天,当晚有物业人员当面威胁他,让他小心点。

  能够从120多家物业管理企业中脱颖而出,一举夺得六项荣誉,不是一朝一夕的结果,它离不开每位华工物业员工的用心耕耘。立足于业主的要求,湖北华工物业管理有限公司积极为业主排忧解难,切实解决业主关心的问题。2008年度,在承接的物业管理项目如天下置业、城市星座等这些高级写字楼和小区的物业服务中,他们的工作受到业主们的一致肯定。在2009年的工作中,他们将力争更上一层楼,以业主的需求为工作目标,努力为业主服务。

小区物业负责人刘先生称,物业绝对不会威胁业主,更不会往门锁里灌胶水,业主不信可报警。同时问卷调查显示,75%的业主对他们的工作是满意的。业委会不顾事实重新招标,招标过程中有些做法不合理,物业公司不满意。

目前,施先生已报警,警方已介入调查。

武汉装修网介绍业主委员会职责:

1、召集和主持业主大会;

2、选聘和解聘物业管理企业,与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同;

3、依照法规、规章、规定负责有关公共维修基金的续筹并监督其使用和管理;

4、审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算;

5、 听取业主、物业使用人的意见和建议,监督物业管理企业的管理服务活动;

6、执行业主大会的决议、决定;

7、履行物业管理服务合同;

8、 监督业主公约和物业管理制度的执行;

9、 对物业管理企业的管理服务活动予以支持;

10、业主大会赋予的其他职权。

业主委员会成立条件:

1、入住率达到50%以上;

2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;

3、首批物业交付满3年的。